Dott. Francesco Agati. DIRETTIVE CASE GREEN

A Bruxelles è stato raggiunto un nuovo accordo riguardo la Direttiva Case Green. Di seguito le novità previste dal testo che il prossimo gennaio dovrà essere votato dalla Commissione per l’Industria, la Ricerca e l’Energia del Parlamento europeo.

Il 7 …

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Dott. Francesco Agati. Contestare una cartella notificata non correttamente dall’Ufficio delle Entrate

L’unico modo per contestare una cartella notificata non correttamente è non contestarla immediatamente ma aspettare gli eventi.

Può sembrare un controsenso ma non è così. Il contribuente deve infatti opporsi al successivo atto che l’amministrazione finanziaria gli notifica, atto che …

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Dott. Francesco Agati. Due Diligence Immobiliare

La due diligence sintetizzabile anche in un giudizio d’investimento, del rischio commerciale connesso con l’acquisizione di un bene immobiliare. In italiano si traduce letteralmente con DILIGENZA DOVUTA (all’acquisto), ma sicuramente rappresenta una traduzione approssimative derivante dal mondo anglosassone dove le …

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Dott. Francesco Agati: Il valore immobiliare e l’importanza dei fattori sociali nella valutazione

Calcolare il valore di un immobile è importante sia per chi vuole acquistare che per chi vuole vendere una proprietà immobiliare, sintetizzeremo la valutazione immobiliare, la sua importanza, e il fattore sociale elemento da molti professionisti trascurato.

Il valore di …

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Dott. Francesco Agati: LA NUDA PROPRIETÀ, risolve i problemi economici

Di solito, a mettere sul mercato gli immobili in nuda proprietà sono persone anziane, spesso senza eredi, che grazie alla vendita della casa possono incassare liquidità, conservando però il diritto di abitarvi per tutta la vita o a tempo determinato. …

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Dott. Francesco Agati. Bonus porte blindate

In cosa consiste il bonus dedicato alla sostituzione di una porta con porta blindata?; i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate.

Un assistito è possibile usufruire della detrazione per le spese sostenute per la sostituzione di un portone di un singolo appartamento, …

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Dott. Francesco Agati: La nuda proprietà, la soluzione per i pensionati italiani e gli investitori immobiliari

Gli anziani hanno difficoltà a vivere dignitosamente in Italia, troppe imposte, gas, luce, acqua a prezzi altissimi; curarsi ormai, un lusso; la pensione non basta e i problemi aumentano anno dopo anno. La Nuda proprietà la soluzione.

La soluzione non può …

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Dott. Francesco Agati: Proposta per modificare la Legge 431/98 art. 2-3 (l’affitto concordato)

Tutti i comuni italiani dovranno beneficiare “dell’affitto concordato”. Oggi secondo la Legge 431/98 art. 2-3 solo i comuni ad alta densità abitativa possono concedere questo beneficio contrattuale ai residenti, molti comuni pur rientrando nei parametri di legge non riescono ad …

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Dott. Francesco Agati: La casa bene primario; occorrono case popolari e trasformare l’affitto concordato in ordinario per tutti i comuni italiani

Inflazione, caro bollette, calo del potere d’acquisto dei salari, interessi altissimi, perdita del lavoro, e mancanza di alloggi a prezzo accessibile, sono questi gli ingredienti dell’emergenza abitativa che si sta verificando oggi in Italia.

Negli ultimi anni, trovare un’abitazione in …

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Dott. Francesco Agati: Emergenza Mutui; soluzione: La cambiale

Ci troviamo in una fase congiunturale economica molto complessa in Italia, aumento dei tassi, caratterizzata da un notevole ridimensionamento degli ammortizzatori sociali, un numero sempre maggiore di famiglie potrebbero non riuscire a far fronte al regolare rimborso delle rate del …

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