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Dott. Francesco Agati. Lo scarico del climatizzatore all’interno dei pluviali

Ottobre 5, 2024Ottobre 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

“Gentile Professionista, ho un quesito da porvi. In un condominio, mi è stata richiesta la possibilità di installare lo scarico del climatizzatore all’interno dei pluviali. Quali sono le maggioranze necessarie per procedere? “

Dott. Francesco Agati – Consulente

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Dott. Francesco Agati. Testo unico energie rinnovabili dlgs approvato

Agosto 19, 2024Ottobre 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il recente decreto legislativo, approvato dal Consiglio dei Ministri, introduce nuove disposizioni in materia di autorizzazioni amministrative per gli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili. L’obiettivo dichiarato è quello di semplificare le procedure e accelerare l’iter autorizzativo.…

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Dott. Francesco Agati. Locazioni brevi (<30 giorni), importanti novità

Agosto 10, 2024Agosto 19, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2024 sono state introdotte importanti novità anche nell’ambito delle locazioni a breve termine. In Italia sono molti i proprietari che gestiscono immobili affittati a breve termine e date le novità apportate dalla Legge di …

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Dott. Francesco Agati. Mandato, l’inadempienza può essere perseguita sia civilmente che penalmente

Luglio 18, 2024Agosto 10, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Ai sensi dell’art. 1703 c.c. il mandato è il contratto con cui una parte (mandatario) assume l’obbligo di compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra parte (mandante).

Il mandato può essere:

a) con rappresentanza – ossia il mandatario …

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Dott. Francesco Agati. Il mandato nel settore immobiliare

Giugno 10, 2024Luglio 18, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mandato, in diritto, è un istituto giuridico in forza del quale un soggetto detto mandatario assume una obbligazione di compiere uno o più atti giuridici per conto di un altro soggetto detto mandante.

È il contratto con cui una …

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Dott. Francesco Agati. La nostra straordinaria idea di riqualificazione immobiliare. B&B diffusi nelle abbandonate case della nonna

Giugno 5, 2024Giugno 10, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mercato alberghiero è tornato ad attirare l’interesse degli investitori, complice l’aumento dei flussi turistici nel nostro Paese e la presenza di strutture spesso da riqualificare ma dall’alto potenziale in termini di location e di conseguente attrattività sia per la …

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Dott. Francesco Agati: Come affittare la casa in usufrutto?

Maggio 15, 2024Giugno 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Per poter affittare l’immobile, l’usufruttuario deve:

redigere il contratto di locazione per iscritto e registrarlo, come la legge impone per qualsiasi locazione;
comunicarlo al nudo proprietario (Cass. 11 marzo 2005 n. 5421).

Solo se si rispettano tali condizioni, nel …

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Dott. Francesco Agati: Immobile pignorato, chi dovrà partecipare all’assemblea

Aprile 28, 2024Maggio 15, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Avrei necessità di richiedere un parere in merito alla seguente situazione: “Nel caso in cui un immobile facente parte di un condominio, venga sottoposto a pignoramento con nomina di un custode, chi dovrà partecipare alle assemblee di approvazione delle tabelle …

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Dott. Francesco Agati. Direttiva Case green, (Energy Performance of Buildings Directive). UE APPROVA

Aprile 20, 2024Aprile 28, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Approvata dal Consiglio dei Ministri europei la Direttiva Case Green inerente alle norme relative alla prestazione energetica degli edifici. Italia e Ungheria hanno votato contro.

Venerdì 12 aprile il Consiglio dei Ministri europei dell’Economia e delle Finanze (ECOFIN) ha approvato …

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Dott. Francesco Agati: Conto Corrente Condominiale

Aprile 14, 2024Aprile 20, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

L’art. 1129 c.c. dispone che: l’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o dai terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale e bancario, …

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