Dott. Francesco Agati: Tre Sanatorie edilizie, nessuno conosce «l’accertamento di conformità»

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Sanatoria del 1985: il rogito notarile in questo condono è possibile se è presente tra i documenti di proprietà la copia della domanda di sanatoria a suo tempo presentata (con timbro di arrivo) e …

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Dott. Francesco Agati. Situazione delle compravendite in Italia

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Sono stati pubblicati sul sito dell’Agenzia delle Entrate i nuovi dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) relativi all’andamento delle compravendite di abitazioni, negozi, uffici, immobili a destinazione produttiva e terreni per il periodo ottobre-dicembre …

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Dott. Francesco Agati: Stima Immobiliare (prima parte). Cenni storici

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Sempre più proprietari di beni reali si rivolgono presso il nostro studio per stimare (valutare) il proprio bene, alcuni per curiosità, altri per eredità, molti per compravendite; vogliono sapere se l’immobile che vogliono acquistare …

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Dott. Francesco Agati: L’immobile coniugale dopo il divorzio

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Il tema è molto importante in Italia ormai si separa e divorzia circa il 20% dei coniugi un numero che secondo le mie previsioni aumenterà nei prossimi anni; mi trovavo in un corso di …

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Dott. Francesco Agati: Condominio, quando il rumore è reato

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

L’unione forzosa condominiale obbliga i condomini a condividere le parti comuni e non infastidire gli abitanti con rumori, odori,  emissioni molesti. 

Oggi parleremo di rumori molesti. 

Quando un rumore è considerato molesto, qual’è la …

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Dott. Francesco Agati: Non si può demolire un immobile costruito ante 67 e ante 45. Ma, bisogna dimostrarlo

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

E’ sempre bene ricordare prima di interventi edilizi, istanze, comunicazioni o autorizzazioni presso gli uffici urbanistici che l’istante verifichi la legittimità della preesistenza. Non è cosa rara che dopo la presentazione dell’istanza il Comune …

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Dott. Francesco Agati: Vendere un immobile ereditato

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Per vendere una casa ricevuta in eredità è necessario prestare attenzione ad alcuni aspetti che riguardano in modo specifico questo particolare tipo di compravendita. Rispetto a un normale atto di vendita di un immobile …

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Dott. Francesco Agati: Pignoramento prima casa i numeri sono importanti

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Probabilmente, se stai leggendo questo articolo, hai qualche debito che ti agita chiedendoti possono arrivare a pignorarmi la casa.

Il diritto italiano, fortunatamente tutela alcuni beni ritenuti di prima necessità o comunque di grande …

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Dott. Francesco Agati: Il contratto di locazione parziale. Affittare qualche vano, per creare una rendita mensile

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

Siamo i primi a parlarne sono certo presto sarà usuale in molti appartamenti. Grazie a questo particolare contratto di locazione è possibile affittare parte del proprio immobile e convivere con il conduttore, i vantaggi …

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Dott. Francesco Agati: L’amministratore o gestore immobiliare. Il legale rappresentante è una figura essenziale per il condominio

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

L’amministratore di condominio o gestore immobiliare è una figura professionale chiave per la corretta gestione di uno stabile anche dal punto di vista fiscale. Grazie al suo prezioso contributo è possibile preservare nel tempo …

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