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Buone feste da Termoclima

Dicembre 18, 2024Dicembre 18, 2024 Redazione automazione, civile, climatizzazione, elettricità, fotovoltaico, gas, gela, idrico, impianti, industriale, installazione, manutenzione, progettazione, servizi, termoclima

A volte bastano degli auguri semplici, come “Buon Natale” o “Auguri di Buone feste“, altre volte invece si vorrebbe scrivere qualcosa di più originale e profondo.

È il Natale nel cuore che diffonde il Natale nell’aria. …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Lo scarico del climatizzatore all’interno dei pluviali

Ottobre 5, 2024Novembre 30, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

“Gentile Professionista, ho un quesito da porvi. In un condominio, mi è stata richiesta la possibilità di installare lo scarico del climatizzatore all’interno dei pluviali. Quali sono le maggioranze necessarie per procedere? “

Dott. Francesco Agati – Consulente

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Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Testo unico energie rinnovabili dlgs approvato

Agosto 19, 2024Ottobre 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il recente decreto legislativo, approvato dal Consiglio dei Ministri, introduce nuove disposizioni in materia di autorizzazioni amministrative per gli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili. L’obiettivo dichiarato è quello di semplificare le procedure e accelerare l’iter autorizzativo.…

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Locazioni brevi (<30 giorni), importanti novità

Agosto 10, 2024Agosto 19, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2024 sono state introdotte importanti novità anche nell’ambito delle locazioni a breve termine. In Italia sono molti i proprietari che gestiscono immobili affittati a breve termine e date le novità apportate dalla Legge di …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Mandato, l’inadempienza può essere perseguita sia civilmente che penalmente

Luglio 18, 2024Agosto 10, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Ai sensi dell’art. 1703 c.c. il mandato è il contratto con cui una parte (mandatario) assume l’obbligo di compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra parte (mandante).

Il mandato può essere:

a) con rappresentanza – ossia il mandatario …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Il mandato nel settore immobiliare

Giugno 10, 2024Luglio 18, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mandato, in diritto, è un istituto giuridico in forza del quale un soggetto detto mandatario assume una obbligazione di compiere uno o più atti giuridici per conto di un altro soggetto detto mandante.

È il contratto con cui una …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. La nostra straordinaria idea di riqualificazione immobiliare. B&B diffusi nelle abbandonate case della nonna

Giugno 5, 2024Giugno 10, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mercato alberghiero è tornato ad attirare l’interesse degli investitori, complice l’aumento dei flussi turistici nel nostro Paese e la presenza di strutture spesso da riqualificare ma dall’alto potenziale in termini di location e di conseguente attrattività sia per la …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati: Come affittare la casa in usufrutto?

Maggio 15, 2024Giugno 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Per poter affittare l’immobile, l’usufruttuario deve:

redigere il contratto di locazione per iscritto e registrarlo, come la legge impone per qualsiasi locazione;
comunicarlo al nudo proprietario (Cass. 11 marzo 2005 n. 5421).

Solo se si rispettano tali condizioni, nel …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati: Immobile pignorato, chi dovrà partecipare all’assemblea

Aprile 28, 2024Maggio 15, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Avrei necessità di richiedere un parere in merito alla seguente situazione: “Nel caso in cui un immobile facente parte di un condominio, venga sottoposto a pignoramento con nomina di un custode, chi dovrà partecipare alle assemblee di approvazione delle tabelle …

Agati Immobiliare

Dott. Francesco Agati. Direttiva Case green, (Energy Performance of Buildings Directive). UE APPROVA

Aprile 20, 2024Aprile 28, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Approvata dal Consiglio dei Ministri europei la Direttiva Case Green inerente alle norme relative alla prestazione energetica degli edifici. Italia e Ungheria hanno votato contro.

Venerdì 12 aprile il Consiglio dei Ministri europei dell’Economia e delle Finanze (ECOFIN) ha approvato …

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