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Agati Immobiliare News

Dott. Francesco Agati. Mandato, l’inadempienza può essere perseguita sia civilmente che penalmente

Luglio 18, 2024Luglio 18, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Ai sensi dell’art. 1703 c.c. il mandato è il contratto con cui una parte (mandatario) assume l’obbligo di compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra parte (mandante).

Il mandato può essere:

a) con rappresentanza – ossia il mandatario …

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Dott. Francesco Agati. Il mandato nel settore immobiliare

Giugno 10, 2024Luglio 18, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mandato, in diritto, è un istituto giuridico in forza del quale un soggetto detto mandatario assume una obbligazione di compiere uno o più atti giuridici per conto di un altro soggetto detto mandante.

È il contratto con cui una …

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Dott. Francesco Agati. La nostra straordinaria idea di riqualificazione immobiliare. B&B diffusi nelle abbandonate case della nonna

Giugno 5, 2024Giugno 10, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Il mercato alberghiero è tornato ad attirare l’interesse degli investitori, complice l’aumento dei flussi turistici nel nostro Paese e la presenza di strutture spesso da riqualificare ma dall’alto potenziale in termini di location e di conseguente attrattività sia per la …

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Dott. Francesco Agati: Come affittare la casa in usufrutto?

Maggio 15, 2024Giugno 5, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Per poter affittare l’immobile, l’usufruttuario deve:

redigere il contratto di locazione per iscritto e registrarlo, come la legge impone per qualsiasi locazione;
comunicarlo al nudo proprietario (Cass. 11 marzo 2005 n. 5421).

Solo se si rispettano tali condizioni, nel …

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Dott. Francesco Agati: Immobile pignorato, chi dovrà partecipare all’assemblea

Aprile 28, 2024Maggio 15, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Avrei necessità di richiedere un parere in merito alla seguente situazione: “Nel caso in cui un immobile facente parte di un condominio, venga sottoposto a pignoramento con nomina di un custode, chi dovrà partecipare alle assemblee di approvazione delle tabelle …

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Dott. Francesco Agati. Direttiva Case green, (Energy Performance of Buildings Directive). UE APPROVA

Aprile 20, 2024Aprile 28, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Approvata dal Consiglio dei Ministri europei la Direttiva Case Green inerente alle norme relative alla prestazione energetica degli edifici. Italia e Ungheria hanno votato contro.

Venerdì 12 aprile il Consiglio dei Ministri europei dell’Economia e delle Finanze (ECOFIN) ha approvato …

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Dott. Francesco Agati: Conto Corrente Condominiale

Aprile 14, 2024Aprile 20, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

L’art. 1129 c.c. dispone che: l’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o dai terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale e bancario, …

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Dott. Francesco Agati. Bed and Breakfast e Affitta Camere a Gela manca un “Regolamento Comunale” che tuteli i proprietari gestori

Aprile 8, 2024Aprile 14, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Negli ultimi anni anche a Gela si è assistiti al moltiplicarsi di B&B e AFFITTA CAMERE molte sono le strutture a conduzione familiare. I soggetti avvalendosi della propria organizzazione familiare, utilizzano parte della loro abitazione, fino ad un massimo di …

Attualità News

Gli errori da evitare se si vuole vendere casa velocemente (e al prezzo giusto)

Marzo 29, 2024Marzo 30, 2024 Redazione abitazione, acquisto, casa, commercio, condominio, contratto, errori, investimento, mercato, prezzo, vendita, villa

Vendere casa al giorno d’oggi richiede l’attenzione a diversi aspetti tecnici. Al giorno d’oggi, approcciare a caso questo step è molto rischioso. Siamo in un periodo di forte crisi del mercato immobiliare, ed è bene, nel momento in cui si …

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Dott. Francesco Agati. Alternativa al mutuo. Vendita con riserva di proprietà, art. 1523 del c.c.

Marzo 29, 2024Aprile 8, 2024 Redazione abbattimento, abitazione, acqua, acquisto, affitto, agati, architettoniche, ARERA, arredo, ascensore, aste, attestato, b&b, bando, barriere, bonus, canna, cartesiano, casa, cedolare, civile, codice, colonnine, commerciale, concordato, condominio, condono, contratto, crediti, diligence, divorzio, elettricità, emigrati, energetica, energia, ereditaria, estate, finanziaria, fotovoltaico, francesco, fumaria, idrici, immobiliare, innovation, intermediari, investimento, investitori, legittima, locazione, lotto, malta, management, mandato, mercato, mutuo, normativa, notaio, pensionati, perizie, pizzeria, porte, potabile, potabilizzazione, pozzo, prestazione, privati, professionisti, property, rappresentanza, real, regione, riscatto, ristorante, saldo, sanatoria, separazione, servizi, sicilia, sicurezza, spese, stima, successione, valutazione, videosorveglianza

Causa la poca propensione delle banche e degli altri istituti di credito, sempre più famiglie ci chiedono come acquistare casa senza mutuo; c’è una valida alternativa a cui ricorrere. Vediamone le condizioni e i dettagli.

Coloro che decidono di acquistare …

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