Dott. Francesco Agati. Il mandato nel settore immobiliare

Il mandato, in diritto, è un istituto giuridico in forza del quale un soggetto detto mandatario assume una obbligazione di compiere uno o più atti giuridici per conto di un altro soggetto detto mandante.

È il contratto con cui una …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. La nostra straordinaria idea di riqualificazione immobiliare. B&B diffusi nelle abbandonate case della nonna

Il mercato alberghiero è tornato ad attirare l’interesse degli investitori, complice l’aumento dei flussi turistici nel nostro Paese e la presenza di strutture spesso da riqualificare ma dall’alto potenziale in termini di location e di conseguente attrattività sia per la …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Come affittare la casa in usufrutto?

Per poter affittare l’immobile, l’usufruttuario deve:

  • redigere il contratto di locazione per iscritto e registrarlo, come la legge impone per qualsiasi locazione;
  • comunicarlo al nudo proprietario (Cass. 11 marzo 2005 n. 5421).

Solo se si rispettano tali condizioni, nel …

Leggi tutto

Da NICO: Nara-oke Party con Beatrice Arancio

Approda a Gela il Nara-oke Party, un evento che si terrà all’interno del Ristorante-Pizzeria NICO periodicamente. Nara-oke ideato da Beatrice Arancio è l’unico karaoke in grado di premiare i vincitori della serata con importanti premi messi a disposizione degli sponsor …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Immobile pignorato, chi dovrà partecipare all’assemblea

Avrei necessità di richiedere un parere in merito alla seguente situazione: “Nel caso in cui un immobile facente parte di un condominio, venga sottoposto a pignoramento con nomina di un custode, chi dovrà partecipare alle assemblee di approvazione delle tabelle …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Direttiva Case green, (Energy Performance of Buildings Directive). UE APPROVA

Approvata dal Consiglio dei Ministri europei la Direttiva Case Green inerente alle norme relative alla prestazione energetica degli edifici. Italia e Ungheria hanno votato contro.

Venerdì 12 aprile il Consiglio dei Ministri europei dell’Economia e delle Finanze (ECOFIN) ha approvato …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Conto Corrente Condominiale

L’art. 1129 c.c. dispone che: l’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o dai terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale e bancario, …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Bed and Breakfast e Affitta Camere a Gela manca un “Regolamento Comunale” che tuteli i proprietari gestori

Negli ultimi anni anche a Gela si è assistiti al moltiplicarsi di B&B e AFFITTA CAMERE molte sono le strutture a conduzione familiare. I soggetti avvalendosi della propria organizzazione familiare, utilizzano parte della loro abitazione, fino ad un massimo di …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Alternativa al mutuo. Vendita con riserva di proprietà, art. 1523 del c.c.

Causa la poca propensione delle banche e degli altri istituti di credito, sempre più famiglie ci chiedono come acquistare casa senza mutuo; c’è una valida alternativa a cui ricorrere. Vediamone le condizioni e i dettagli.

Coloro che decidono di acquistare …

Leggi tutto