Dott. Francesco Agati. Bonifico emesso da soggetto diverso del beneficiario dei lavori edili. Che succede?

L’Agenzia delle Entrate torna a parlare della tematica relativa al bonifico nell’ambito delle detrazioni fiscali in edilizia, attraverso un quesito posto da una contribuente nella sezione “La posta di FiscoOggi” della rivista online della stessa Agenzia.

Nel caso di specie, …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: B&B o Affittacamere. Nuove regole in Sicilia per le strutture ricettive

Molte persone spesso confondono queste due tipologie di strutture ricettive e la cosa non sorprende perché le differenze possono essere molto sottili.

Innanzitutto, bisogna dire che sicuramente lavorare nel turismo implica stare a contatto con il pubblico, amare il proprio …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Recupero patrimonio immobiliare con il “due diligence”; siamo gli unici in Sicilia

Recuperare il patrimonio edilizio esistente significa rinnovare, rigenerare e riqualificare il tessuto urbano e territoriale, attraverso investimenti mirati da parte dello Stato o da privati che, per svariati motivi, nel corso del tempo ha subìto dapprima lo spopolamento e poi …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Abbattimento delle barriere architettoniche, l’Iva verso le imprese edili sarà del 10% oppure del 4%?

Domanda. Installazione ascensore; trattandosi di abbattimento barriere architettoniche, l’Iva verso le imprese edili sarà del 10% oppure del 4% sull’imponibile?

(Prima di inoltrarci nella risposta è giusto sinteticamente descrivere la normativa riguardante l’ascensore moderno. Secondo il DPR 162/99 ART. 2 l’ascensore

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Impianto elettrico in condominio

Vorrei chiedere un’informazione riguardo il nostro condominio. Come accade per l’antincendio, sono previste delle periodicità di rinnovo dell’impianto dell’elettrico?

L’ESPERTO RISPONDE

Con riferimento all’impianto elettrico, ovvero tra i servizi indicati dall’art. 1117 c.c. e successivi il decreto n° 37 del 22 gennaio …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Fisco accesso diretto ai conti correnti, pignoramento e azzeramento conto

Il fisco potrà accedere direttamente ai conti correnti, verificarne la disponibilità, e prosciugare il conto con atto di pignoramento.

Prima di procedere al pignoramento l’agente della riscossione può, in fase stragiudiziale, accedere con “collegamento telematico diretto, alle informazioni relative alle …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Istallazione ascensore, ripartizione delle spese

Vorrei chiedere un chiarimento in merito ad una palazzina, costruita nel 1990 senza l’impianto di ascensore e con un vano scala idoneo al posizionamento dello stesso.

Tale palazzina è composta da otto unità abitative ed i condòmini, chiedono l’autorizzazione per …

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati: Maggioranza per trasformare il cortile condominiale in parcheggio

Un condominio è costituito da due edifici aventi destinazione abitativa, disimpegnati da un corridoio ed un vano scale comune, nonché da un cortile che i condomini vorrebbero trasformare in parcheggio. A tal proposito, quindi, vorrei sapere quali sono le maggioranze

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Contributo a fondo perduto alle famiglie con basso reddito, beneficiari del Superbonus 90%

Dott. Francesco Agati – Consulente Immobiliare

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato un Provvedimento che contiene modalità e termini di presentazione della richiesta per poter accedere al contributo a fondo perduto messo in campo dal Governo. Sarà possibile presentare le richieste

Leggi tutto

Dott. Francesco Agati. Gela capitale europea del fotovoltaico

Più volte abbiamo dichiarato che Gela con la sua piana la seconda più vasta della Sicilia, con la sua ubicazione geografica perfetta anche come angolo di Azimut, la sua temperatura mai superiore a 35°, e la sua costante ventilazione, è …

Leggi tutto